Anne Goldmann
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RECHTLICHES

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Herzlich willkommen

persönlich, zuverlässig und kompetent – Ihre Mietverwaltung für Pforzheim, Enzkreis und Region.

Über uns

Als inhabergeführtes Immobilien-dienstleistungsunternehmen im Raum Pforzheim und Enzkreis haben wir uns auf die Verwaltung von den unterschiedlichsten Objekten spezialisiert. 

Wir übernehmen als kompetenter Ansprechpartner die Abwicklung aller kaufmännischen, technischen und juristischen Angelegenheiten ihres Objektes mit dem obersten Ziel, Sie zufriedenzustellen und zu entlasten. Eine ordentliche Verwaltung, auch für kleine Objekte, steht für uns an erster Stelle – und das mit Expertise und Leidenschaft.  

Stetig steigende und sich verändernde gesetzliche Anforderungen stellen Eigentümer oft vor zeitintensive und komplexe administrative Tätigkeiten, die wir durch eine Verwaltung in Ihrem Sinne gerne übernehmen. Höchste Qualität garantieren wir durch regelmäßige Weiterbildungen sowie die Teilnahme an Fachtagungen und Kongressen.  

 

 

 

Leistungen

Unser Aufgabenbereich umfasst von der Mietersuche über den Abschluss des Mietvertrags bis hin zur Kündigung das gesamte Spektrum der Immobiliendienstleistung. Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir ein individuelles Angebot, das Ihren spezifischen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.  

Neuvermietung

• Mietersuche
• Durchführung von Besichtigungen
• Rechtssicherer Abschluss von Mietverträgen
• Prüfung der Bonität von Mietern
• Kündigung von Mietverhältnissen
• Abnahme und Übergabe der Mietsache
• Protokollierung

Mietverwaltung

• Überwachung der Mieteingänge
• Einnahme und Verbuchung von Mietzahlungen
• Mahnwesen bei Zahlungsrückständen
• Entgegennahme und Bearbeitung von Mietminderungen
• Entgegennahme und Bearbeitung von Kündigungen
• Anlage der Mietkaution
• Zwischenablesungen bei Mieterwechsel
• Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
• Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Handwerkern
• Regelmäßige Prüfung des Mietniveaus
• Durchführung von Mieterhöhungen

Organisation

• Kontrolle der Dienstleistungsfirmen
• Erstellung eines Räum- und Streuplans
• Erstellung von Aushängen
• Anforderung von Energiepässen
• Prüfung der Rauchwarnmelder
• Vermittlung von Ablesewerten an zuständige Behörden
• Organisation der Mängelbeseitigung
 

Instandhaltung

• Technische Bestandsaufnahme der Objekte
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Überwachung und Sicherstellung des ordnungsgemäßen Betriebs der technischen Anlagen
• Feststellung technischer Mängel 
• Umfangreiche Beratung des Instandhaltungsbedarfs
• Koordination und Maßnahmenplanung
• Einholen von Angeboten bei Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Lassen Sie uns in Kontakt kommen

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für ein unverbindliches Gespräch bereit.  

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